上海商城项目简介
一、项目介绍
上海商城，位于繁华的上海市静安区南京西路1376号，是一座集办公、剧院、酒店和商场为一体的综合性高档建筑。该项目由约翰波特曼建筑设计事务所巧妙设计，鹿岛建设株式会社精心打造，自1990年4月开业以来，一直是上海市的标志性建筑之一。商城内部设施齐全，包括472间豪华服务公寓、30000平方米的甲级写字楼、一个城市超市、三层高档商场、上海商城剧院、贸易展览中心，以及五星级的波特曼丽嘉酒店，满足了商务和生活的全方位需求。
二、区位介绍
上海商城坐落于静安区南京西路核心地段，这里是上海市的商务、文化和交通中心。周边高端写字楼林立，如越洋广场、静安嘉里中心等，形成了浓厚的商务氛围。同时，该地区也是上海市的文化中心之一，拥有众多历史建筑和文化景点。
三、项目参数
- 建筑面积：185,800平方米
- 办公面积：30,000平方米（分布于3-7层）
- 整层面积：5000-6000平米
- 分割面积：50-1000平米，灵活满足各类企业需求
- 得房率：高达75%，高效利用空间
- 整层层高：3.3米（净高2.45米），宽敞舒适
- 电梯配置：6部客梯和2部货梯，确保快速便捷的垂直交通
- 停车位：200个，为入驻企业提供充足的停车资源
- 物业费：39.75元/㎡/月，提供全面优质的物业服务
四、地理位置
上海商城地理位置优越，紧邻南京西路和西康路，周边交通配套完善。这里是上海市的核心区域，不仅商务氛围浓厚，而且生活配套齐全，满足企业和员工的多样化需求。
五、交通情况
上海商城交通便利，周边有多个地铁站和公交线路。最近的地铁站是地铁2号、7号、14号线的静安寺站和地铁2号、12号、13号线的南京西路站，步行即可轻松到达。此外，周边还有多条公交线路和出租车停靠站，方便员工通勤和商务出行。
六、楼盘优势与劣势
优势：
- 地理位置优越：位于静安区核心地段，交通便利且商业配套成熟。
- 综合性建筑：集办公、居住、购物、娱乐于一体，生活便利。
- 高品质物业服务：提供全面、细致的物业管理服务，确保企业运营顺畅。
- 灵活的空间布局：可根据企业需求进行空间分割，满足不同规模企业的需求。
- 知名企业入驻：吸引了众多国内外知名企业入驻，形成良好的商务氛围。
劣势：
- 物业费较高：相比同类楼宇，物业费偏高，但考虑到其提供的优质服务和高品质环境，这一费用是合理的。
- 停车资源有限：对于大型企业或有大量员工的企业来说，200个停车位可能略显紧张。然而，周边也有其他停车资源可供选择。
